CECHY NIERUCHOMOŚCI:
Sprzedam urokliwe siedlisko o powierzchni 1,0587ha wraz z prywatnym stawem o powierzchni 904m2, domem o powierzchni 157m2 oraz wolnostojącym garażem o powierzchni 24m2. Dom oraz otaczający go ogród jest zadbany i wypielęgnowany!! MIEJSCE NAJPIĘKNIEJSZE W SWOJEJ KATEGORII
Działka numer 1/13 obręb Drożdżyn.

DZIAŁKA:
powierzchnia 10,587m2, płaska. Na działce znajdują się wieloletnie drzewa iglaste i liściaste. Ogród został zaaranżowany w formie parku, w którym część drzew i krzewów jest o każdej porze roku dokładnie przystrzyżona, natomiast pozostała roślinność została zachowana w swoim naturalnym kształcie, co stanowi całość starannie przemyślanej przestrzeni otaczającej wkomponowany w naturę dom. Przednia cześć działki została z jednej strony wyciszona drewnianym płotem, który spełnia funkcję pergoli, tożsamy płot znajduje się przy jednej ścianie bocznej działki, pozostałe krawędzie działki bez ogrodzenia (umożliwiające przejścia dla okolicznych zwierząt). Jedna ze ścian działki przylega do drogi 632, dom jest oddalony od ulicy o około 120m, wzdłuż linii ulicy jest zasadzona ściana drzew, która skutecznie wycisza siedlisko od jakiegokolwiek ruchu drogowego i głosów cywilizacji. Jedna ściana działki graniczy z sąsiednim zabudowaniem jednorodzinnym. Pozostałe sąsiedztwo to łąki, lasy oraz pola. TOTALNA CISZA I NATURA.
Do domu z drogi głównej dojeżdża się nasypem, na którym została usytuowana droga wewnętrzna (utwardzona asfaltem). Bezpośrednio przed domem znajduje się wydzielone rondo z kostki brukowej, ułatwiające wjazd i wyjazd z posesji. Wszędzie jest niesamowita zieleń, bardzo ładnie utrzymana i wypielęgnowana.

DOM:
powierzchnia 157m, 2 poziomy, wybudowany i oddany do użytku w 2007 roku, wzorowo utrzymany, praktycznie bez żadnych śladów użytkowania. Wybudowany w systemie tradycyjnym, na podstawie pozwolenia na budowę (dziennik budowy). Materiał, z którego został wykonany to pustak o szerokości 30cm, ocieplony styropianem o szerokości 12cm, bardzo dobre parametry przenikalności ciepła - świadectwo charakterystyki energetycznej do wglądu dla potencjalnych zainteresowanych. Dach pokryty blachodachówką. Na parterze domu znajduje się duży salon z kominkiem oraz olbrzymim oknem na bujną zieleń, kuchnia, wc, 1 pokój, pralnia, kotłownia i spiżarnia. Na piętrze znajdują się 3 sypialnie, salon kąpielowy, garderoba, dodatkowe pomieszczenia do przechowywania. Schody drewniane. Dom ogrzewany jest gazem oraz dodatkowo (w razie potrzeby) piecem na opał stały. Na działce został usytuowany w niewidocznym miejscu zbiornik na gaz o pojemności 2700l, biologiczna oczyszczalnia ścieków oraz dodatkowo szambo 4000l.
Oferta obejmuje dom z kompletnym wyposażeniem, tj. umeblowaniem, jak również wszelkimi maszynami i urządzeniami potrzebnymi do codziennego funkcjonowania i utrzymania nieruchomości w należytym stanie: agregat proądotwórczy, kosiarki, odśnieżarkę, dmuchawę do liści, piły, drabiny, dosłownie wszystko co jest potrzebne do użytkowania i zachowania walorów tej pięknej posiadłości.

STAW:
sztuczny wykopany w 2000 roku, o powierzchni około 904m2, w kształcie prostokąta, regularnie zarybiany. Do stawu często przychodzą napoić się dzikie zwierzęta, które można z przyjemnością i zainteresowaniem obserwować. Głębokość do 2m. Do stawu z domu i garażu jest odprowadzana „deszczówka”.

LOKALIZACJA:
posiadłość jest położona we wsi Drożdżyn, woj. Mazowieckie w powiecie płońskim. Nieruchomość oddalona od: miasta Płońsk - 7,4km; centrum Warszawy - 67km (dojazd trasą S7), miejscowości Nowe Miasto - 11km.
Gdyby atrakcje na działce okazały się niewystarczające, w okolicy jest wiele kąpielisk, duży zalew w miejscowości Nowe Miasto z plażą miejską. W obrębie rzeki Wkra można skorzystać z licznych przystani kajakowych oferujących spływy kajakowe. Najbliższe otoczenie działki pozwala cieszyć się bogactwem zagrzybionych lasów, a także rozpościerającymi się w nieskończoność dzikimi łąkami i pastwiskami, wielokilometrowe drogi leśne sprawdzą się idealnie podczas spokojnych, samotnych bądź rodzinnych wycieczek rowerowych.

STAN PRAWNY:
własność

CENA:
1,190,000 do negocjacji

Zapraszam do prezentacji domu i działki