KRÓTKO:
Pęcice Małe | ul. Ks. M. Woźniaka | 312 m² | dom wolnostojący | 6 pokoi | 3 łazienki | garderoba | taras | garaż na 2 samochody | sauna | wysoki standard | budynek z 2005 r. | regularnie modernizowany | gotowy do wprowadzenia |

DLA KOGO?
To propozycja dla osób, które poszukują czegoś więcej niż domu. Dla tych, dla których liczy się nie tylko metraż, ale również architektura, jakość materiałów, prywatność i komfort codziennego życia.
Ten dom zwraca uwagę przede wszystkim ponadczasowym projektem. Zarówno bryła budynku, jak i wnętrza zostały zaprojektowane z ogromną dbałością o proporcje, symetrię i proste formy. Nie ma tu przypadkowych rozwiązań ani stylistycznych kompromisów. Naturalne materiały — trawertyn, marmur, dębowa deska oraz wykonane na zamówienie zabudowy z forniru — nadają wnętrzom elegancji, ciepła i jakości, która nie poddaje się szybko zmieniającym się trendom. Uwagę w salonie przyciąga oryginalny, wolnostojący kominek z trawertynu.

To jeden z tych domów, które mimo upływu lat nadal wyglądają nowocześnie. I właśnie dlatego można mieć poczucie, że pozostaną aktualne jeszcze przez wiele kolejnych.

Funkcjonalny układ z czterema sypialniami, w tym jedną na parterze, trzema łazienkami, garderobą oraz prywatną sauną zapewnia komfort zarówno rodzinie, jak i gościom.

To również dom dla tych, którzy chcą żyć trochę jak na wakacjach. Otoczony dojrzałą zielenią, z przestronnym tarasem, sauną i przestrzenią pozwalającą na stworzenie basenu, daje możliwość codziennego korzystania z własnej, prywatnej strefy relaksu. A zaledwie kilka minut spacerem od domu znajduje się Zalew Komorowski — idealne miejsce na spacer, aktywny wypoczynek albo po prostu chwilę wśród zieleni i nad wodą.

I wszystko to zaledwie 30 minut od centrum Warszawy i 20 minut od lotniska Chopina.

ATUTY:
• Ponadczasowa architektura — harmonijna bryła, symetria, proste formy i wnętrza, które pozostają aktualne mimo upływu czasu.
• Naturalne, szlachetne materiały — trawertyn, marmur, dębowa deska oraz fornirowane zabudowy meblowe wykonane na zamówienie.
• 2100 m² prywatnej, pięknie zagospodarowanej działki — dojrzała zieleń i przestrzeń zapewniają wyjątkowe poczucie prywatności.
• 312 m² komfortowej przestrzeni o bardzo przemyślanym i funkcjonalnym układzie.
• taras — imponująca przestrzeń do wypoczynku, letnich kolacji i spotkań z bliskimi.
• Duże przeszklenia i naturalne światło, które efektownie łączą wnętrze domu z ogrodem.
• 4 sypialnie, w tym jedna na parterze, oraz 3 komfortowe łazienki.
• Prywatna sauna po renowacji w 2026 roku.
• Duża kuchnia z wyspą — prawdziwe serce domu, 
• Praktyczne pomieszczenia gospodarcze: spiżarnia, pralnia i kotłownia.
• Wygodny garaż na 2 samochody.
• Inteligentnie zagospodarowany ogród z automatycznym podlewaniem, koszeniem i oświetleniem.
• Przestrzeń i potencjał na prywatny basen oraz własną strefę wellness.
• Dom regularnie modernizowany i wyjątkowo zadbany.
• Niepowtarzalny klimat — połączenie elegancji, natury, prywatności i komfortu, które daje prawdziwą przyjemność z codziennego życia.
• Sąsiedztwo Zalewu Komorowskiego - wypoczynek nad wodą
• Sąsiedztwo Lasu Komorowskiego (Uroczysko Komorów) - idealne miejsce do uprawiania sportu i rekreacji.
• Parcela złożona z dwóch działek - możliwość wybudowania kolejnego budynku lub odsprzedaży 1100 m2.

LOKALIZACJA
Pęcice Małe to jedna z tych lokalizacji, które pozwalają zachować idealną równowagę pomiędzy bliskością Warszawy a komfortem życia w otoczeniu zieleni.
Kameralna zabudowa, cisza, przestrzeń i dojrzała zieleń tworzą tu warunki, w których naprawdę można odpocząć po intensywnym dniu. To miejsce dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy spokojem życia a wygodnym dostępem do miasta.

Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest bliskość Zalewu Komorowskiego oraz Lasu Komorowskiego (Uroczysko Komorów) i lasów w sąsiedniej miejscowości Suchy Las, do których można dojść z domu w kilka minut. To miejsca, które naturalnie stają się częścią codziennego życia — na poranny spacer, rower, rodzinne popołudnie, spacer z psem czy chwilę odpoczynku w lesie lub nad wodą.

Tutaj codzienność zwalnia.
A dom staje się nie tylko miejscem do mieszkania, ale prywatną enklawą, do której chce się wracać.

W POBLIŻU:
• Zalew Komorowski — kilka minut spacerem od domu
• Lasy Komorowskie (Uroczysko Komorów) i las w Suchym Lesie — kilka minut spacerem od domu
• Strefa Rekreacji w Pęcicach Małych
• Stacja WKD Komorów — wygodne połączenie z centrum Warszawy
• sklepy, punkty usługowe i restauracje
• szkoły i przedszkola
• trasa S8 i obwodnica Warszawy - szybki dojazd do stolicy i wyjazd z miasta

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
• przestronny salon z jadalnią (ok. 70 m2)
• gabinet/ biblioteka
• osobna kuchnia z wyspą
• spiżarnia
• pralnia
• kotłownia
• łazienka z prysznicem
• sypialnia
• dwustanowiskowy garaż

Piętro:
• 3 sypialnie, w tym Master Bedroom
• 2 łazienki
• sauna
• garderoba

DODATKOWO:
Dom był przez lata systematycznie modernizowany i odświeżany, dzięki czemu dziś prezentuje się wyjątkowo i jest gotowy do wprowadzenia.

W ostatnich latach wykonano m.in.:
• wymianę pieca — 2021 r.
• malowanie wnętrz — 2022 i 2026 r.
• renowację okien — 2024 r.
• remont ogrodzenia i elewacji — 2026 r.
• renowację sauny — 2026 r.

PODSUMOWANIE:
To dom o ponadczasowej architekturze. To szlachetne materiały, piękny ogród i ogromna prywatność zamknięte w jednej, niezwykle spójnej nieruchomości.

312 m² komfortowej przestrzeni, 2100 m² pięknie zagospodarowanej działki, taras, sauna, możliwość stworzenia prywatnego basenu oraz Zalew Komorowski w zasięgu kilku minut spacerem tworzą miejsce, w którym codzienność może przypominać wakacje.

Nieruchomość jest wyjątkowo zadbana, regularnie modernizowana i zaprojektowana w taki sposób, że nie potrzebuje podążać za trendami, żeby nadal wyglądać nowocześnie.

To dom z charakterem. Elegancki, spokojny, komfortowy i bardzo konsekwentny stylistycznie.
Dom, który dobrze wygląda dzisiaj — i będzie dobrze wyglądał za wiele lat.

Zapraszam do kontaktu oraz na prywatną prezentację.

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Nasza agencja dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.